文 | 默 达

近日来，江西某地房主收房时，拿出高瓦数探照灯对全屋进行无死角查验，并条件居民就损耗作出近万元的抵偿。固然在村委会和警方介入下暂时已矣息争，但后续仍摩擦络续，致使飞腾到东说念主身纠纷。诸多网友为居民直来直去，“提灯定损”也成为热点词，被用于朝笑部分残酷异常的房主。

房主郭某某用灯查验茅厕。视频截图

“提灯定损”是否合理？这里要宝贵两个方面，一方面是“契约精神”，若在拟定房屋租借公约书时就对损坏抵偿事项有贯注的轨则，房主条件甩掉抵偿也并非异常取闹；相通，若房主交给居民的屋子本就算不上新鲜，那居民也不错拿出凭据来反驳其吹毛求疵。

另一方面是“甩掉原则”，比如要是产品器具出现了东说念主为性的、不可逆的、影响使用的损坏，可视损坏进度和使用期限建议抵偿的条件。但诸如当然磨损和划痕、房屋积灰积污等问题，我执法律轨则，承租东说念主按照商定的法子大致根据租借物的性质使用租借物，致使租借物受到损耗的，不承担抵偿职守。

街说念办发布的情况通报中提到，“因小孩玩闹致使墙角、扶梯、柜门受损”，但从当事东说念主提供的视频来看，房屋全体较为整洁，产品和电器也并无严重损坏，抵偿额度值得盘考。说到底，居民既然仍是付出了房钱，取得了使用权，不可能条件全无损耗，而若将房产视作商品，房主取得了报恩，也愉快担其部分折旧。

网传用度清单中，房主建议换门、换花洒、换窗帘等，是否到了不换无法赓续使用的进度？“其他毁伤补偿费”一项就要两千元，难说念居民只是住了一个月，就要自掏腰包从头装修？这些项目是否属实，抵偿是否有凭据可依，需要房主给出明确的说法。

“提灯定损”事件中的自建楼，小陈房间在6楼。荟萃图

事件发酵后，很多网友在情感上提拔居民，一方面有着“买的莫得卖的精”“厚说念有福”等传统不雅念的加捏，也有对租客变装的代入、对年青东说念主甘心不易的雄厚恻隐。

东说念主口流动性增强，异域务工气候加多，谁都不思在租房一事上“踩雷”。而当下房屋租借阛阓良莠不皆、不够透明，前有“二房主”乱收高价水电费、又有劣质材料低价装修的“串串房”蹂躏居民健康，如今“提灯定损”导致东说念主心惶惑，侧面反应出房主和居民地位挣扎等，侵权风险较高。

比年来，多地出台房屋租借新规，严肃查处违规出租和诀别理收费，保险承租东说念主权利。也要看到“灰色地带”和监管盲区仍然存在，纠纷定责弗成只由房主说了算。

换个角度来看，租房又和一般的租借活动不同，租用的是不仅是物品，亦然一个温馨的小家，因而更需要信任和认知。佃户与房主之间不错算的很空洞，几十广阔米的空间里，千山万壑的实物不下百种，各式用度面目总有拉扯评述的空间；也不错相处得很“浑沌”，逢年过节的小礼品、带不走的装修挂饰、艰苦时的拜访扶捏，又该奈何用财富来掂量？

情面本即是笔算不清的账，房主手中探照灯的光却太冷太精通。咱们乐见“十年不涨租换来精装房”的“双向奔赴”，襄理实习大学生与茕居老奶奶这对“跨代室友”的日常追随，也恰是因为对因租借而竖立的慈详东说念主际相干充满期待。

能化解“提灯定损”的，唯一“为你点灯”——成立愈加轨范透明的房屋租借阛阓，点亮法治与监管的明灯；看法更协调有序的租借相干，点亮东说念主心中的明灯。